English
Russian
Дом будущего, сформированный пандемией коронавируса
После того, как пандемия гриппа 1918 года изменила отношение людей к гигиене и здоровью, плитке метро, гардеробным и шкафам — всем основным элементам дизайна, которые можно найти во многих домах сегодня — эти дизайнерские влияния все еще существуют более столетия. Понимание исторического значения пандемии коронавируса требует десятилетий исследований, но ее влияние уже отразилось в дизайне домов.
Нэнси Кинан, президент и генеральный директор Dahlin Group Architecture Planning, Плезантон, Калифорния, сказала: «Мы знаем, что в течение некоторого времени интерес людей к здоровому образу жизни был тенденцией, и эта тенденция обусловлена пандемией COVID-19. ускориться".
"Я начал изучать предыдущие эпидемии, чтобы узнать, сохранились ли тенденции дизайна после окончания пандемии, и обнаружил, что гардеробная была изобретена во время [пандемии гриппа 1918 года] с целью взаимодействия со всеми в доме. Предоставьте место для уборки перед этим".
Другие изменения в дизайне с эпохи гриппа 1918 года включали использование плитки метро в ванной для легкой уборки и встроенных шкафов, чтобы отделить одежду от людей и исключить пылесосные шкафы. Кинан сказал, что ковры и занавески в ванной были убраны, чтобы уменьшить количество бактерий.
Когда началась пандемия коронавируса, изначально основное внимание уделялось тому, как держать людей подальше и как магазины, рестораны, школы и рабочие места будут адаптироваться.
"90% людей по всей стране укрываются на месте, но поначалу никто не говорил о влиянии на наши отношения с семьями и сообществами", - сказала эксперт по маркетингу Тери Славик-Цуюки, которая является главой TST Ink в Сан-Диего. "Я хочу знать, как жизнь и работа дома изменят восприятие дома людьми и как это повлияет на будущее дизайн дома."
Кинан и Славик-Цуюки работали с Белиндой Свард, основателем и главным стратегом Strategic Solutions Alliance в Карлсбаде, Калифорния, для проведения углубленного исследования и опросов более 6000 потребителей. Проект дома под названием "Америка дома" для сбора информации о будущем. Недавно исследовательская группа сотрудничала с Garman Homes, застройщиком жилья в Роли, Северная Каролина, для проектирования и строительства "концептуального дома" в сообществе Chatham Park в Питтсборо, Северная Каролина, который отражает их интерес к американцам. Я хочу изучить, как жить сегодня.
В настоящее время завершенный модельный дом площадью 2600 квадратных футов имеет четыре спальни и четыре ванные комнаты. Этот дом будет модельным домом и инструментом обучения в течение примерно года. Окончательная цена продажи может варьироваться в зависимости от рыночных условий и оценивается в 650 000–700 000 долларов США.
Славик-Цуюки сказал: «Для нас концептуальный дом не очень большой, что очень важно, поскольку его цель — адаптировать дом к средней цене дома на любой строительной площадке».
«Независимо от того, насколько велик дом, пространство должно усердно работать и отвечать людям, которые в нем живут. Строители учитывают, что важно для потребителей и что им нужно, а не то, какой большой дом они могут построить на конкретном участке. Это другой способ мышления. Не каждому дому нужен огромный домашний офис и огромное открытое пространство».
Когда все члены семьи находятся дома в течение длительного времени одновременно, семье приходится усердно работать, чтобы удовлетворить все потребности.
«Нужно убедиться, что каждый дюйм пространства имеет полный потенциал и не добавлено ничего лишнего», — сказал Мани-Гарман. «Дом должен быть похож на автомобиль Джеймса Бонда, оснащенный всеми инструментами, чтобы помочь людям дома справиться с любой ситуацией».
Новое новшество в планировке — «семейная ванная комната» на втором этаже. Обычно в доме с четырьмя спальнями есть смежная ванная комната, которой пользуются дети.
Мини-Гарман сказал: «Когда родителям или опекунам нужно искупать своих детей, эти ванные комнаты обычно узкие и неудобные». «В конечном итоге родители будут использовать свои большие ванные комнаты для детей, а это значит, что когда взрослые захотят ими воспользоваться, ванная комната будет заполнена игрушками и детским шампунем, пока они занимаются самообслуживанием».
Семейная ванная комната в концептуальном доме имеет больше места, чем большинство ванных комнат в холле, с более низкими столешницами, отдельными большими ваннами и душевыми кабинами, а также раковинами.
Например, гостевая комната на первом этаже концептуальной комнаты спроектирована так, чтобы ее можно было использовать в качестве изолированной комнаты при необходимости, с отдельным входом на крыльцо для свежего воздуха и активного отдыха на свежем воздухе; раздвижная дверь, соединяющая ее с остальной частью дома; и прилегающая собственная ванная комната.
«Мы хотим, чтобы кухня могла делать больше, поэтому шкафы, которые мы спроектировали, похожи на швейцарские армейские ножи с точки зрения функциональности», — сказал Кинан.
Славик-Цуюки сказал: «Мы переориентировали кухонную мойку так, чтобы видеть семейное жилое пространство, и добавили полку для ребенка на L-образном острове, что облегчает детям самостоятельность и самообслуживание».
Мани-Гарман говорит, что кухня «высокопроизводительная», потому что она хорошо организована, с открытыми полками в конце острова, легкоочищаемыми кварцевыми столешницами и кварцевыми фартуками.
Славик-Цуюки сказал, что опрошенные в этом исследовании выразили надежду, что их дом ощущается как безопасное и защищенное место. Акцент на безопасности способствовал появлению нескольких элементов дизайна концептуального дома, таких как облегчение поддержания безопасности дома и чистоты жителей.
Славик-Цуюки сказал: «Люди используют свои дома как безопасное пространство для общения с друзьями и семьей, особенно на открытом воздухе». «В доме есть большое крыльцо и большое крытое пространство сзади, чтобы дышать свежим воздухом».
Кинан сказал, что ключевой особенностью плана этажа является способ, которым жильцы и гости попадают в свои дома, что более значимо, чем во многих ранее спроектированных домах.
«Входная дверь имеет прихожую, а прихожая имеет стеклянную дверь, которая может запирать остальную часть дома, поэтому создается ощущение, что люди прибывают поэтапно», — сказал Кинан. «В прихожей можно разместить пакеты и защитить кого-то от непогоды, не занося их в дом. Также это кажется безопаснее».
В современных домах обычно есть открытый коридор внутри входной двери, что, по словам Славик-Цуюки, является пустой тратой пространства.
«Вы можете уменьшить это пространство и использовать его более продуманно», — сказала она. «Каждое пространство должно работать усерднее и отвечать меняющимся потребностям домовладельцев».
Во многих односемейных домах есть специальный «семейный вход» из гаража или подъездной дороги с крючками для рюкзаков. Концептуальный дом выводит этот вход на новый уровень, предлагая больше места для хранения вещей, туалетную комнату и возможность размещения прачечной в этом пространстве.
«Вход в дом возможен из гаража или двора, и он спроектирован так, чтобы люди могли продезинфицировать себя перед входом в остальную часть дома», — сказал Мани-Гарман.
На протяжении десятилетий многие люди, похоже, хотели, чтобы прачечная находилась наверху, потому что именно там производится большая часть одежды, но исследователи из «America at Home» обнаружили, что для удобства большинство людей теперь хотят, чтобы прачечная находилась на первом этаже, потому что они дольше оставались внизу.
Открытое жилое пространство концептуального дома также спроектировано так, чтобы жильцы чувствовали себя в безопасности и были здоровы.
«Иногда открытые пространства проектируются постфактум, поэтому мы очень заинтересованы в проектировании крытых открытых пространств рядом с гостевыми комнатами и семейными комнатами, чтобы люди могли работать и общаться на улице, чувствуя себя защищенными», — сказал Кинан.
Славик-Цуюки сказала, что в концептуальном доме есть несколько гибких пространств и два домашних офиса, ни один из которых не является спальней.
«Важно не относиться к второй спальне как к месту по умолчанию для всего», — сказала она. «Если спальня используется для всех целей, она не позволит людям расслабиться».
План этажа включает большое гибкое пространство для домашнего офиса возле входной двери и гостевой комнаты.
«Эта комната может быть традиционным домашним офисом, ее также можно использовать как игровую комнату, класс или даже жилое пространство для расширенной гостевой комнаты», — сказал Кинан. «Если покупатели хотят использовать дверь для клиентов или гостей, они могут добавить дверь в переднюю прихожую».
Мани-Гарман сказал, что эта гибкая комната на первом этаже имеет голландскую дверь, которая отделяет пространство от фойе, чтобы давать детям «подсказки по прибытии», когда комната используется для школы. При необходимости места достаточно, чтобы разместить два личных кабинета.
Славик-Цуюки сказал: «Другой кабинет на первом этаже — это угол кухни. Над встроенным столом и полкой есть окно с естественным светом». «Мы добавили в комнату функцию шумоподавления и окно для звонков Zoom. Дверь, но вы находитесь за пределами кухни, поэтому вы можете быть частью семьи, когда вам это нужно».
Еще один карманный кабинет находится на втором этаже. Если покупатели предпочитают расположение наверху, они могут выбрать прачечную.
Славик-Цуюки сказал, что в рамках исследования домовладельцев спрашивали, как изменилась их повседневная жизнь и ритуалы во время пандемии.
«Люди понимают, что им нужно место, где они могут отключиться и побыть одни», — сказал он. «Им нужно отдельное пространство для релаксации дома, место, которое они могут использовать для свидания дома, место для медитации или «комната для слез», чтобы выплеснуть свои эмоции самостоятельно».
«Один человек рассказал нам, что звонил из машины, потому что дома у него не было места, где можно было бы тихо звонить по работе», — сказал Славик-Цуюки. «В концептуальном доме есть и кухонный уголок, и секретная комната с личным телефоном».
Мани-Гарман сказала, что в концептуальном доме секретная комната — это место, где можно почитать или послушать музыку в одиночестве.
«Мы надеемся, что эта дополнительная комната будет причудливой и немного дерзкой, поэтому у нее есть скрытый вход снаружи спальни», — сказала она.
Хотя местные застройщики и потребители в Северной Каролине могут посетить концептуальный дом лично и поделиться своими мыслями о дизайне, они также могут посетить дом онлайн.
В течение нескольких недель после начала пандемии агенты по недвижимости и застройщики домов начали полагаться на виртуальные туры, видеочаты и онлайн-ресурсы, чтобы продолжать находить и покупать дома. Хотя исследование домов в Соединенных Штатах показало, что большинство людей по-прежнему предпочитают личные поездки, многие люди более охотно покупают все онлайн, включая дома, чем раньше.
«Мы знаем, что многие люди, особенно миллениалы, более склонны изучать каждую покупку онлайн, прежде чем что-либо купить», — сказал Джон Сесилиан-младший, генеральный директор и партнер-основатель Cecilian Partners в Филадельфии, который отвечал за это. Концептуальный дизайн веб-сайта и виртуальный навигатор.
«Миллениалы тратят время на изучение чего-либо онлайн, прежде чем что-либо посмотреть, поэтому мы создаем захватывающий концептуальный опыт дома, основанный на том, как они взаимодействуют со своим домом, а не на одной комнате».
Сесилиан сказал, что на веб-сайте концептуального дома есть несколько разделов, помеченных как «достичь», «зарядка», «прием пищи», «работа» и «дыхание». Эти разделы имеют 3D-изображение, которое может в цифровом виде исследовать этот аспект семьи.
«Мы используем мобильные устройства, планшеты и настольные компьютеры, чтобы рассказать историю этого дома и каково это — жить в нем», — сказал Сесилиан.
«Мы думаем, что каждый застройщик в конечном итоге сделает что-то подобное, чтобы помочь покупателям понять гибкое пространство дома до того, как увидеть его. Посещение модели дома поначалу может оказаться ошеломляющим, все варианты, которые могут сделать покупатели, могут оказаться слишком сложными. Этот цифровой опыт предоставляет им простой способ войти в процесс».
